1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.5万円/㎡
前年比+4.7%
横浜市西区
88.4万円/㎡
前年比+12.2%
Fステージ西戸部
神奈川県横浜市西区西戸部町二丁目
京急本線 / 西横浜駅 徒歩18分
1999年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
4,071万円
69.7万円/㎡
2,265
3,469
4,673
5,877
AI査定結果
推定相場価格
4,071万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,469万円〜4,673万円
59.4万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月21日
Fステージ西戸部
3,680万円（63.0万円/㎡）/ 4階 / 58.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 3,680万円 | 63.0万円 | 4階 | 58.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 3,980万円 | 50.2万円 | 1階 | 79.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 3,880万円 | 66.5万円 | 4階 | 58.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 4,250万円 | 53.6万円 | 1階 | 79.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 4,470万円 | 56.4万円 | 1階 | 79.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 4,780万円 | 60.3万円 | 1階 | 79.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 2,600万円 | 44.5万円 | 4階 | 58.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 2,600万円 | 47.2万円 | 4階 | 55.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 2,600万円 | 44.8万円 | 4階 | 58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 4,980万円 | 62.8万円 | 1階 | 79.32㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は66.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | Fステージ西戸部 横浜市西区西戸部町二丁目 | 西横浜駅18分 | 3,680万円 | 63.0万円 | 58.38㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/07 | ル・グラン三ツ沢公園 横浜市西区北軽井沢 | 横浜駅18分 | 2,980万円 | 56.3万円 | 52.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/08 | ヒルズ横濱北軽井沢 横浜市西区北軽井沢 | 三ツ沢下町駅10分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/09 | プレジャーガーデン横濱 横浜市西区北軽井沢 | 横浜駅16分 | 2,800万円 | 49.5万円 | 56.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/24 | エルズ横濱 横浜市西区楠町 | 横浜駅8分 | 4,250万円 | 77.1万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/18 | エクセレント横浜 横浜市西区楠町 | 横浜駅12分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.42㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/23 | マークミュー横濱シティフロント 横浜市西区浅間町一丁目 | 横浜駅12分 | 4,680万円 | 76.1万円 | 61.49㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション横浜駅西第3 横浜市西区浅間町二丁目 | 横浜駅14分 | 3,880万円 | 63.2万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ノーブル横浜岡野公園 横浜市西区浅間町三丁目 | 平沼橋駅10分 | 4,880万円 | 75.7万円 | 64.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/15 | ライオンズマンション横浜岡野公園 横浜市西区岡野二丁目 | 横浜駅12分 | 3,980万円 | 72.0万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/18 | クリオ横浜天王町壱番館 横浜市西区浅間町五丁目 | 天王町駅5分 | 3,480万円 | 54.8万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/08 | ヒルクレスト西横浜 横浜市西区浅間町五丁目 | 天王町駅5分 | 3,780万円 | 66.4万円 | 56.95㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/04 | ロワール横浜西 横浜市西区南浅間町 | 天王町駅8分 | 4,080万円 | 63.4万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/03 | グレーシア横濱西 横浜市西区岡野二丁目 | 平沼橋駅6分 | 4,230万円 | 67.6万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/26 | ナイスアーバンプラザ横濱ウエスト 横浜市西区西平沼町 | 平沼橋駅1分 | 4,180万円 | 78.5万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2023/07/08 | マイキャッスル横浜リバーサイド 横浜市西区平沼二丁目 | 平沼橋駅7分 | 3,799万円 | 75.1万円 | 50.58㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.7%上昇、横浜市西区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は横浜市西区の平均と比較して28.7%割安です。
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